Pentalocale - Bolgare

“UNA CASA FUORI DAGLI SCHEMI – 154 MQ + 140 MQ DI SOTTOTETTO, PISCINA PRIVATA E 3 BOX”
NON È SEMPLICEMENTE UNA CASA. È UNA PROPRIETÀ CHE DIFFICILMENTE TROVERAI DI NUOVO SUL MERCATO.

Immagina di avere gli spazi di una grande casa, l'indipendenza e, allo stesso tempo, la comodità di vivere all'interno di un tranquillo contesto residenziale.

Questa proprietà nasce dalla fusione di due unità immobiliari e offre caratteristiche difficili da trovare riunite in un'unica soluzione: 154 mq di abitazione al piano primo, oltre 140 mq di sottotetto, circa 170 mq di area esterna privata con piscina e tre box auto.

Una soluzione pensata per chi ha bisogno di spazio, ama vivere la propria casa senza rinunciare agli ambienti esterni e cerca qualcosa di realmente diverso dalle proposte immobiliari tradizionali.

L'INGRESSO INDIPENDENTE E GLI SPAZI ESTERNI

L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal piano strada, attraverso un ingresso pedonale completamente indipendente.

Da qui si raggiunge l'area esterna privata di circa 170 mq, dove trovano spazio la piscina e un grande zona piastrellata, ideale per creare una zona conviviale da vivere con amici e famiglia.

Una scala esterna conduce quindi al piano primo, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione.

154 MQ DI ABITAZIONE

L'ingresso si apre direttamente su una grande zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno/pranzo nel quale gli spazi sono stati organizzati per offrire comfort e convivialità.

La cucina, aperta sulla zona pranzo, mantiene una piacevole continuità con il living, mentre i balconi permettono alla luce naturale di accompagnare gli ambienti.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con ampia cabina armadio, uno spazio talmente generoso da poter essere interpretato anche come ulteriore ambiente dedicato al riposo o alle esigenze della famiglia, una seconda camera e due bagni.

La distribuzione degli spazi permette quindi di vivere comodamente il piano principale senza rinunciare a ulteriori ambienti da sfruttare al piano superiore.

OLTRE 140 MQ DI SOTTOTETTO

Una scala interna con elegante barriera in vetro conduce al piano sottotetto.

Qui troviamo oltre 140 mq di superficie, attualmente organizzati con lavanderia, bagno, zona stireria e altri quattro locali.

Un piano che offre una quantità di spazio davvero importante e che può essere interpretato in molteplici modi, in funzione delle esigenze del nuovo proprietario.

Studio, palestra, sala hobby, spazio per i ragazzi, zona dedicata agli ospiti o semplicemente grandi ambienti di servizio: la metratura permette di immaginare diverse possibilità di utilizzo, nel rispetto delle caratteristiche urbanistiche e delle altezze del piano.

IL TUO SPAZIO ALL'APERTO, CON PISCINA PRIVATA

Il vero elemento distintivo della proprietà è probabilmente il suo spazio esterno.

Circa 170 mq di area privata permettono di vivere la casa anche all'aperto, con una piscina privata che trasforma il giardino in uno spazio dedicato al relax e alla convivialità.

TRE BOX AUTO

La proprietà dispone inoltre di tre autorimesse:

Il box principale è un ampio doppio in lunghezza, direttamente collegato alla proprietà attraverso la scala esterna che parte dal giardino.

È presente inoltre un ulteriore box singolo, accessibile dal corsello comune e indipendente rispetto al collegamento interno con l'abitazione.

Una dotazione particolarmente interessante per una proprietà di queste dimensioni, soprattutto per chi necessita di più posti auto o di spazi aggiuntivi per moto, attrezzature e mezzi.

CURA, FINITURE E CONSERVAZIONE

L'immobile si presenta molto curato e ben conservato.

Le finiture comprendono pavimentazioni in gres porcellanato con diverse finiture, serramenti in legno con vetrocamera e persiane in legno.

La fusione delle due unità immobiliari originarie consente oggi di disporre di una casa dalle dimensioni decisamente importanti; proprio per questo motivo, i contatori delle utenze risultano tuttora separati e quindi doppi.

UNA PROPRIETÀ PER CHI NON SI ACCONTENTA DEI SOLITI SPAZI

Questa non è la classica abitazione da confrontare semplicemente in base al numero di camere o ai metri quadrati.

È una proprietà che mette insieme indipendenza, grandi superfici, spazi esterni, piscina privata, sottotetto e tre box, offrendo una libertà di utilizzo difficilmente replicabile.

Una soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa, per chi desidera ambienti dedicati ai propri hobby o semplicemente per chi vuole avere molto più spazio di quello che una normale abitazione può offrire.

154 mq di abitazione.
Oltre 140 mq di sottotetto.
170 mq di area esterna.
Piscina privata.
Tre box.
Ingresso indipendente.

Numeri che raccontano già una parte della storia.

Il resto merita di essere scoperto personalmente.

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